Vendre sa résidence en viager à Calais

Les retraités qui ont besoin de liquidités rapides et d’une source de revenus régulière peuvent vendre leur logement en viager pour un montant pouvant atteindre 20 à 30 % de la valeur de leur bien avec le bouquet. Cette solution peut également offrir des avantages financiers à long terme, ce qui en fait une option viable. Il est possible de trouver des fournisseurs de rentes viagères en ligne, mais il est conseillé de consulter des professionnels avant de décider de vendre sa rente viagère.

Les retraités des Hauts-de-France s’interrogent sur la possibilité d’améliorer leurs revenus de retraite en optant pour une vente en viager de leur résidence. Ce mode de vente leur permet de bénéficier d’un complément de ressources grâce au bouquet et à la mise en place d’un viager. Pour que ces personnes âgées puissent prendre une décision éclairée sur la vente en viager à Calais, il est essentiel qu’elles soient bien informées sur les particularités de ce type de vente.

Une autre alternative au viager pour pallier à la vente immobilière

En proposant un viager, vous transférez la propriété de votre maison familiale à l’acquéreur, ce qui empêche vos descendants d’en hériter. Par conséquent, ils ne bénéficieront pas de l’augmentation potentielle de la valeur du bien au fil du temps.

Si vous souhaitez permettre à vos enfants d’hériter de votre logement, vous pouvez contracter un prêt viager hypothécaire (PVH) qui vous permettra de rester propriétaire, tout en obtenant des fonds pour financer vos projets et votre retraite !

Les avantages et inconvénients du viager

La rente viagère peut être un moyen avantageux d’augmenter sa pension à la retraite. Le notaire calcule ce type de rente en fonction de l’âge, du sexe, de l’espérance de vie et de la valeur estimée du bien du vendeur.

En optant pour le viager, le vendeur conserve la propriété du logement et le droit d’usufruit, ce qui lui permet de continuer à y vivre jusqu’à son décès. Cette option peut s’avérer très avantageuse pour compléter les revenus de la retraite.

L’inconvénient potentiel de la vente d’un logement dans le cadre d’un viager est que le prix obtenu peut être inférieur, de 20 à 30 %, à la valeur du marché. Cela signifie que le vendeur peut ne pas bénéficier de l’appréciation de la valeur de son bien ou de tout autre capital qu’il détient. En outre, les frais de notaire pour le transfert de la rente viagère sont généralement plus élevés, étant donné qu’il est déclenché au décès du vendeur. Enfin, après le transfert, les bénéficiaires ou les ayants droit de la maison ne recevront rien du produit de la vente, car l’acheteur en aura l’exclusivité.

À savoir

La nue-propriété et le viager se ressemblent en ce sens qu’ils prévoient tous deux un versement unique de 50 à 60 % et de 20 à 30 % de la valeur du bien, respectivement. Toutefois, dans le cas de la nue-propriété, il n’y a pas de durée prédéterminée et le bien est transféré au décès du vendeur, tout comme dans le cas du viager. Il est fortement conseillé de se faire assister par un prestataire ou un agent immobilier qualifié pour cette opération.

Après le décès de l’ancien propriétaire, le nouveau propriétaire est libre de choisir de vendre, de conserver ou de louer le bien. En matière de transactions immobilières en France, l’un des deux types de transactions concerne la vente en viager, que l’on rencontre généralement lorsque le bien est occupé par le vendeur.

Quelle que soit la taille, le type ou la forme du viager à Calais, Saint-Quentin, Beauvaix ou ailleurs, les mêmes règles s’appliquent quel que soit le nombre de chambres, de salles de bains, de balcons, de terrasses, de places de parking ou de salles à manger.

Les annonces de vente en viager à Calais

Dans la région des Hauts-de-France, dont Calais, les particuliers et les agents immobiliers ont la possibilité de mettre en avant leurs biens en viager sur des sites immobiliers réputés. Ces portails permettent aux acheteurs de s’informer et d’accéder aux logements en viager, offrant ainsi aux retraités la possibilité de sécuriser leur retraite et aux acheteurs la possibilité d’acquérir un bien à un prix plus avantageux.

Calais, charmante ville française située au cœur de la région des Hauts-de-France, est de plus en plus prisée par les investisseurs immobiliers et les acheteurs de maisons. Avec sa culture dynamique, son architecture étonnante et sa situation privilégiée à proximité du Royaume-Uni et de la Belgique, Calais a de quoi plaire à tout le monde.

Que faire à Calais ?

En termes d’attractions touristiques, Calais regorge de sites historiques et de points d’intérêt. Parmi les lieux à visiter, on trouve la Colonne de la Grande Armée à Wimille, inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, offrant un panorama remarquable à seulement 25,1 km de Calais.

Le phare de Calais, situé dans le quartier du Courgain Maritime, est un autre incontournable offrant une vue panoramique sur le port.

L’église Notre-Dame de Calais, la plus grande et la plus ancienne église de la ville, vaut également le détour avec son architecture influencée par la présence anglaise. Le Fort Risban, construit à la fin du XVIe siècle pour défendre l’accès au port, est un site historique intéressant à explorer.

La Cité de la Dentelle et de la Mode, aménagée dans une ancienne manufacture de dentelle du XIXe siècle, permet de découvrir l’histoire et les créations contemporaines de la dentelle. Les Jardins Tudor, inspirés des jardins d’Hampton Court, offrent un cadre paisible et enchanteur pour se promener.

Comme indiqué précédemment, Calais a une longue et fascinante histoire. La ville a été fondée au 12e siècle et a joué un rôle majeur dans les efforts de guerre des deux guerres mondiales. Elle est également connue pour son patrimoine industriel, notamment la gare centrale de Calais, célèbre dans le monde entier, et l’immense usine sidérurgique de Calais.

En résumé, Calais est une ville charmante et dynamique qui a beaucoup à offrir. Elle dispose d’un marché immobilier solide, avec des prix encore relativement abordables, et d’une multitude d’activités et de sites à explorer. C’est également une ville chargée d’histoire, ce qui en fait la destination idéale pour ceux qui recherchent une expérience unique et mémorable.