Seniors : Comment financer vos travaux de maintien à domicile ?

Seules ou en couple, près de 90 %* des personnes âgées de 80 ans ou plus vivent encore à domicile. Si comme elles, vous souhaitez opter pour le maintien à domicile vous allez probablement devoir réaliser des travaux de rénovation ou des travaux d’adaptation de votre logement, notamment si vous êtes en état de dépendance. Cela a un coût, mais sachez que vous pouvez bénéficier d’aides pour financer vos travaux de maintien à domicile.

Dans cet article, nous vous expliquons quels sont les travaux d’adaptation de logement éligible aux aides et quels sont les aides et crédits d’impôt auxquels vous pouvez prétendre en tant que senior souhaitant adapter son logement à une éventuelle perte d’autonomie. 

Quels sont les travaux d’adaptation de logement réalisés quand on est senior ?

On appelle travaux d’adaptation de logement ou travaux de rénovation pour le maintien à domicile, les aménagements et équipements destinés à sécuriser et simplifier le quotidien d’une personne âgée ou dépendante vivant seule à la maison.

7 types de travaux d’adaptation de logement :  

Financer ses travaux de rénovation de logement en cas de perte d’autonomie avec le PVH (Prêt Viager Hypothécaire)

Bien que senior, vous n’entrez pas dans les critères d’éligibilité vous permettant d’obtenir une aide pour l’amélioration de votre logement ?

Vous pouvez financer vos travaux de maintien à domicile grâce au prêt viager hypothécaire. En effet, grâce à un prêt viager hypothécaire, une personne propriétaire âgée de 60 ans et plus peut alors bénéficier d’une source de financement en libérant l’épargne accumulée au fil du temps dans son bien immobilier. 

Grâce à cette libération de son capital immobilier, l’emprunteur senior peut ainsi financer ses travaux de maintien à domicile. Par ailleurs, avec le Prêt Jubilé, il n’y a aucune mensualité à payer pendant toute la durée du prêt. En effet, le remboursement, capital et intérêts, se fait au décès de l’emprunteur, ou lors de la vente du bien immobilier garantissant le prêt.

Les aides à l’aménagement du logement senior en 2023

Pour aider à l’aménagement du logement des seniors et des personnes âgées, des aides sont prévues par le gouvernement en 2023.

Par ailleurs, c’est officiel, le lancement de Ma Prim’ Adapt est prévu au 1er janvier 2024. Cette aide financière permettra d’aider les seniors à l’adaptation de leur logement et sera l’occasion pour les propriétaires d’investir dans des aménagements spécifiques et nécessaires pour vivre en toute indépendance et sécurité chez eux.

L’idée derrière Ma Prim’ Adapt est de concentrer les aides pour l’aménagement du logement des seniors derrière cette aide, notamment : “Habiter facile” de l’Anah, “Habitat cadre de vie” de la Caisse nationale d’assurance vieillesse (Cnav), et le crédit d’impôt autonomie.

Voyons voir ces aides pour l’aménagement du logement des seniors.

L’ANAH : Agence nationale de l’habitat

• Pour qui ? Pour les seniors propriétaires occupants ayant des revenus modestes et qui sont évalués entre GIR 1 et GIR 4. Pour les locataires en situation de handicap ou en perte d’autonomie souhaitant adapter leur logement locatif (hors bailleurs sociaux).
• De qui ? De l’ANAH via les collectivités territoriales
• Pourquoi ? Les travaux d’accessibilité et d’adaptation tels que : l’installation d’une plateforme élévatrice PMR, une douche PMR, élargissement de portes et d’ouvertures, installation de volets électriques…
• Combien ? Le montant de l’aide de l’ANAH dépend de la situation du ménage (nombre de personnes et revenus). Il diffère selon la situation du demandeur et le fait qu’il habite en Île-de-France (entre 21 123€ et 60 546 €) ou en Province (entre 15 262€ et 46 015€).

À savoir : Le logement où doivent être réalisés les travaux d’adaptation pour le maintien à domicile doit avoir plus de 15 ans. L’intervention d’une entreprise agréée Qualibat, Handibat ou Silverbat est exigée. 

L’APA : Allocation Personnalisée d’Autonomie

• Pour qui ? Pour les personnes âgées dépendantes ou en perte d’autonomie de plus de 60 ans habitant en France et dont le niveau de GIR* est évalué à GIR1, GIR 2, GIR 3, GIR 4.
• De qui ? L’APA est versée par le département où réside la bénéficiaire.
• Pourquoi ? Pour les travaux d’adaptation du logement et les aides techniques tels que : télé-assistance, lit médicalisé, douche pour handicapé (PMR), monte-escalier électrique…
• Combien ? Le montant de l’aide n’est pas soumis à condition de ressources, mais est calculé en fonction des revenus du bénéficiaire.

À savoir : Une étude du niveau d’autonomie du demandeur est réalisée. Elle se base sur les indications du GIR (Groupe iso-ressources) qui comporte 6 niveaux.  

Les autres aides et crédits d’impôt pour financer les travaux de maintien à domicile

Il existe d’autres aides financières pour financer les travaux d’aménagement d’un logement pour personnes dépendantes ou handicapées :

• L’assurance retraite : Vous bénéficiez d’une retraite complémentaire ? Certaines caisses de retraite proposent des aides pour aider ses bénéficiaires à rester le plus longtemps possible à domicile. Renseignez-vous auprès de la vôtre.
• Les collectivités territoriales : Prêt, prime, subvention, aide sociale… les régions, les départements, les communes accordent différentes aides selon certaines conditions de santé et/ou de ressources. Renseignez-vous auprès de votre région, de votre département ou de votre commune.
• Les aides fiscales : Il existe des crédits d’impôt pour travaux d’adaptation de logement. Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site web ww.service-public.fr 
• Action logement : Il s’agit d’une aide réservée aux locataires pouvant aller jusqu’à 5 000 euros. Seuls les travaux d’aménagement de salles de bains et de sanitaires sont pris en charge.

Bon plan !

Le site web de l’ANIL, l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement recense toutes les aides locales aux travaux.

Intégrer un établissement spécialisé dès les premiers signes de perte d’autonomie n’est pas une fatalité. 

Vous et vos proches estimez que votre place est chez vous ?

Des solutions existent pour financer l’adaptation de votre logement à votre situation et bénéficier d’une aide sociale ou médicale personnalisée.

Source : *https://www.insee.fr/fr/statistiques/4238381?sommaire=4238781 

À lire aussi :

• Les aides au maintien à domicile ;
• Les limites du maintien à domicile des personnes âgées.