Le prêt familial immobilier

Vous êtes à la retraite et souhaitez obtenir un financement pour vous-même, voyager, travailler ou aider les membres de votre famille ? Il existe de nombreux types de types de prêts et d’offres à faible taux d’intérêt pour les personnes âgées, et en particulier pour les personnes de plus de 60 ans qui ont besoin d’une source de liquidités pour leur fin de vie.

Dans les solutions de crédits à long terme, on peut trouver les offres de prêt hypothécaire, de prêt viager hypothécaire, de prêt immobilier senior, ou encore le prêt familial. Le prêt familial est un type de prêt accordé par un membre de la famille ou un proche pour aider son proche dans ses grands besoins.

Une définition du prêt familial

Un prêt familial, ou amical, est un accord financier unique entre deux membres d’une même famille, généralement un parent et un enfant. Ce type de prêt peut être un moyen efficace d’aider les membres d’une même famille à traverser des situations difficiles sans aucun recours à une banque ou société de crédit.

Qu’ils prêtent à un nouveau diplômé ou qu’ils donnent à un adulte qui finance sa propre entreprise, ces prêts sont un moyen fantastique pour les familles de s’aider financièrement. Pour une personne âgée, il peut être intéressant de demander de l’argent à ses proches pour répondre à ses besoins et rester en bonne santé et bien vieillir.

Bien entendu, les prêts familiaux doivent toujours être pris au sérieux, qu’ils soient sans intérêt ou non. Au moment de décider de conclure ou non ce type d’accord, les deux parties doivent demander conseil à un conseiller juridique et consulter les contrats décrivant en détail tous les termes et conditions afin d’éviter toute confusion ultérieure. Un document décrivant les calendriers de remboursement doit être créé.

Emprunter de l’argent entre famille ou entre amis proches est une pratique largement répandue. Par rapport à un prêt auprès d’une banque, cette flexibilité est avantageuse et simple. Mais, veillez à ne pas oublier et rappelez-vous que » prudence est mère de sûreté », et rappelez-vous qu’un prêt à un ami ou à un membre de la famille ne doit pas se transformer en discorde ou en litige.

Qu’est-ce qu’un prêt familial immobilier ?

Réaliser un prêt familial peut être une solution pour financer un achat immobilier. En effet, il n’y a pas de montant minimum ou de montant maximum pour un tel prêt.

Il est donc tout à fait possible pour un parent d’aider un enfant pour l’achat de son appartement par un prêt familial. Or, la relation entre les deux parties à un fonds ne doit pas être ignorée lors de la rédaction d’un contrat. Il est avantageux de rédiger un contrat pour préserver la relation entre le prêteur et l’emprunteur.

Quelle différence avec un prêt immobilier classique ?

Un prêt familial immobilier ressemble donc à un prêt immobilier classique puisqu’il y a paiement des intérêts. Si votre prêt familial est conclu dans les mêmes conditions qu’un prêt immobilier bancaire, vous devrez rembourser une mensualité à votre famille.

La différence entre le taux d’intérêt qui vous est facturé sur votre crédit familial par votre proche, et celui pratiqué par votre banque est peut-être le principal avantage. Cela concerne également les conditions de prêt.

Quoi qu’il en soit, faire un contrat avec l’emprunteur est nécessaire pour donner de la stabilité lors du prêt familial. De plus, si le montant du prêt est supérieur à 1 500 €, l’emprunteur doit obligatoirement réaliser et fournir un contrat écrit s’il a été effectué par chèque ou virement bancaire. Après cela, l’emprunteur et le prêteur peuvent rédiger le contrat de prêt indépendamment ou ils peuvent le faire ensemble.

À savoir

Si le montant emprunté dépasse 5 000 €, un emprunteur est légalement tenu de le notifier sur sa déclaration de revenus en utilisant le formulaire CERFA n° 2062. Les créanciers ne sont pas autorisés à fournir de fausses déclarations de revenus de leurs emprunteurs.

Ceux-ci sont passibles d’amendes pouvant aller jusqu’à 150 € comme prévu par le Code général des impôts.

Obtenir un prêt familial pour faire un apport personnel à un crédit immobilier peut alors être une solution intéressante. Cependant, le principal inconvénient du prêt familial est qu’il vous endettera davantage. Non seulement vos paiements mensuels seront plus élevés, mais ils diminueront également votre capacité d’emprunt. Par conséquent, cela diminuera votre capacité d’emprunt en cas de demande de crédit immobilier.

Le prêt viager hypothécaire : un prêt non remboursable pour les seniors propriétaires

Vous êtes propriétaire de votre maison ou de votre appartement ? Vous souhaitez obtenir de l’argent ? Le prêt viager hypothécaire (ou PVH) est très pratique pour les personnes âgées propriétaires car il permet de débloquer une partie de la valeur de votre bien que vous avez placé en garantie du prêt.

De plus, avec un prêt viager hypothécaire, il n’y a aucun remboursement pendant toute la durée de vie de l’emprunteur, tout est différé au décès, et l’argent obtenu n’est pas affecté et peut être utilisé pour tout projet !

Le PVH est donc une solution intéressante pour les plus de 60 ans recherchant une solution à leurs besoins de financement !