Obtenir un prêt hypothécaire sans revenus, possible ?
Vous êtes à la retraite et souhaitez emprunter de l’argent pour vous aider à atteindre vos objectifs, partir en voyage, travailler ou aider les membres de votre famille ? Il existe plusieurs types de prêts pour permettre le financement des retraités et vous permettre d’atteindre vos objectifs.
Parmi ces solutions de crédits à long terme, on retrouve le prêt hypothécaire, solution de prêt garanti par la propriété de l’emprunteur grâce à une hypothèque mise en place par un notaire. Semblable au prêt standard, le prêt hypothécaire est remboursée à l’institution financière sur une longue période, généralement de 15 à 30 ans. Pour savoir combien vous pouvez obtenir grâce à cette transaction, il peut être judicieux de réaliser une simulation de votre prêt hypothécaire.
Quoi qu’il en soit, une hypothèque est mise en place par un notaire sur votre maison pour garantir le prêt émis. Une hypothèque est une garantie qui utilise votre propriété comme garantie pour un prêt ; en cas de retard de paiement, le prêteur peut reprendre possession de votre logement pour couvrir sa dette.
Votre prêteur hypothécaire vous demandera de faire cette garantie pour se protéger de vos difficultés à rembourser votre prêt hypothécaire, surtout avec le paiement des intérêts. Le montant de votre prêt hypothécaire dépendra donc de la valeur de votre bien immobilier et de la garantie hypothécaire mise en place.
Obtenir un prêt hypothécaire sans revenus. Est-ce que cela est possible ?
Pour les propriétaires sans revenus, un prêt hypothécaire peut faciliter le financement d’une personne, peu importe son statut social, sa profession ou son sexe. Le prêt hypothécaire procure à l’emprunteur le capital dont il a besoin pour financer ses grands enjeux.
Lors de la souscription d’un prêt hypothécaire, la banque demandera à l’emprunteur de justifier de sa capacité d’emprunt et de sa capacité de remboursement. Il est important de justifier de votre capacité à rembourser votre emprunt, notamment en tenant compte de vos revenus et dépenses pour calculer votre capacité d’endettement.
Cependant, cela peut être difficile, voire impossible, de se passer de revenus, car la banque a peu de chances de trouver des remboursements mensuels des intérêts qui lui sont dus.
La maison hypothéquée ne pourrait couvrir qu’une partie assez faible de la valeur globale de la propriété, ce qui en faisait un risque pour la banque. C’est pourquoi il peut être difficile d’obtenir un prêt hypothécaire sans revenus pour un retraité propriétaire mais n’ayant pas de revenus.
En effet, il est très difficile, voire impossible, d’obtenir un prêt hypothécaire sans revenus. Les prêteurs veulent être sûrs que vous serez en mesure de rembourser votre prêt, et ils utilisent généralement vos revenus comme principal indicateur de votre capacité à le faire. Si vous n’avez pas de revenus, il est peu probable qu’un prêteur vous accorde un prêt hypothécaire. Cela étant dit, il existe des programmes d’aide au logement qui peuvent vous aider à acheter une maison, même si vous n’avez pas de revenus. Il est recommandé de vous renseigner auprès de votre agence d’aide au logement locale pour en savoir plus sur les options qui s’offrent à vous.
Faire le calcul de son prêt en fonction de l’hypothèque
Lors de l’étude de votre projet, votre banque utilisera un simulateur de crédit hypothécaire pour son analyse. Le simulateur de crédit dépend des différents facteurs qui impactent l’emprunteur, ses garanties et son âge, son espérance de vie, la valeur de sa maison ou de son appartement… Il est possible d’utiliser un simulateur de crédit en ligne pour simuler vos mensualités en moins d’une minute.
En effet, un prêt est un important contrat au regard de vos mensualités de remboursement, notamment du fait du paiement des intérêts. Il est donc crucial d’analyser attentivement tous les risques liés avant de souscrire à un tel prêt.
Bon plan : le prêt viager hypothécaire
Pour les seniors propriétaires qui n’ont pas assez de revenus pour obtenir un prêt hypothécaire, une alternative existe.
Un emprunteur qui n’est pas en mesure d’effectuer le remboursement de ses échéances de prêt hypothécaire peut demander un prêt viager hypothécaire. En effet, un prêt viager hypothécaire (PVH) s’adresse aux seniors propriétaires de leur logement et dont le remboursement est prévu au décès de l’emprunteur, non pas pendant toute la durée du prêt. Dès lors, cela n’alourdit pas les charges mensuelles de l’emprunteur et sa capacité d’emprunt n’est pas prise en compte.
Les banques et les prêteurs en prêt viager hypothécaire suivent des critères d’éligibilité pour déterminer combien d’argent vous pouvez obtenir avec un PVH (âge, espérance de vie, valeur réelle de votre maison, taux d’intérêt, etc.). Réalisez une simulation de votre prêt viager hypothécaire peut être alors intéressant.