Combien ça coûte ?
Bonne nouvelle !
Dans un Prêt Jubilé, aucun remboursement n’est dû pendant toute la durée du contrat, c’est-à-dire, jusqu’au décès de l’emprunteur ou à la vente du bien immobilier.
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Avec le Prêt Jubilé, aucun remboursement n’est dû pendant toute la durée du contrat, c’est-à-dire, jusqu’au décès de l’emprunteur.
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Les intérêts sont dits “composés” et calculés mensuellement en fonction du capital emprunté initialement ainsi que des intérêts courus des mois précédents. (1)
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Le remboursement, capital et intérêts, n’est réalisé qu’au décès de l’emprunteur ou en cas de vente, de donation, ou de démembrement.
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Le taux d’intérêt d’un Prêt Jubilé est basé sur votre situation personnelle. (2)
Comment fonctionnent les intérêts composés de votre Jubilé ?
Comme vous n’avez pas à effectuer de remboursements réguliers, les intérêts sont composés – ils s’additionnent avec le temps – et vous payez des intérêts non seulement sur votre prêt, mais aussi sur les intérêts accumulés jusqu’ici.
En d’autres termes, vous payez des intérêts sur les intérêts pendant toute la durée de votre prêt. En conséquence, avec le temps, le montant que vous devez augmente.
L’étude de cas suivante illustre l’impact des intérêts composés sur le Prêt Jubilé de Simone :
- Simone a 74 ans et habite à Lille.
- Sa maison est évaluée à 300 000 €.
- Elle emprunte 100 000 €, soit 33% de la valeur de son bien, pour rembourser certaines dettes, installer une salle d’eau facile d’accès au rez-de-chaussée et prendre des vacances. Son espérance de vie est de 19 ans.
Simone est accompagnée par un conseiller Jubilé dédié et le taux d’intérêt qui lui proposé est de 6,25 %. Le taux annuel effectif global (TAEG 10 ans), qui est le coût annuel réel de l’emprunt augmenté des frais à payer, est de 6,47%.
À échéance, au décès de Simone, le montant à rembourser est de 300.000€. Avec une valorisation annuelle conservatrice de 2% par an, le montant restant à la famille est de 220.000€.
Cet exemple montre le type de taux d’intérêt et les montants des prêts qu’un client peut recevoir dans les circonstances décrites. Ils sont basés sur nos taux en vigueur au 1 juin 2024 mais sont uniquement destinés à fournir un guide des taux qui pourraient s’appliquer dans des cas particuliers. Veuillez noter que cette simulation dépend des circonstances individuelles de l’emprunteur (ici Simone).
Tous les frais incompressibles
Votre Jubilé, en toute transparence
Certains frais sont dits “incompressibles” car ils sont obligatoires pour obtenir le Prêt Jubilé. Ces frais ne peuvent être supprimés, ce qui les rend « incompressibles« , c’est-à-dire qu’ils doivent être payés pour obtenir votre Prêt Jubilé.
Ci-dessous, vous trouverez une liste descriptive de ces frais incompressibles à la charge de
l’emprunteur lors de la mise en place du Prêt Jubilé :
- Les commissions bancaires : en fonction de la banque ;
- Les honoraires du notaire : environ 1,7% du montant emprunté ;
- Les frais d’expertise et d’évaluation immobilière de votre bien : entre 400 et 1000 € ;
- Et les frais de Jubilé de 2 à 3% du montant emprunté.
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations à propos du Prêt Viager Hypothécaire, et que vous souhaitez connaître l’évolution de votre Dette, capital et intérêts compris, n’hésitez pas à contacter un Conseiller Jubilé pour qu’il vous réalise une Simulation Personnalisée pour votre cas particulier et ainsi bénéficier de plus d’éléments pour votre réflexion :
Découvrez le Prêt Jubilé en vidéos
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2m08Tout savoir sur le Prêt Jubilé
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1m50Pas-à-pas : comment obtenir son Prêt Jubilé ?
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2m25Le coût de votre Prêt Jubilé
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En réalisant la simulation de votre Prêt Jubilé, vous pouvez déterminer le montant que vous pouvez libérer en répondant à de brèves questions en moins d’1 minute !
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